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                  廣東工業大學水電設施設備運行維護管理制度及操作規范
                  2018-05-16 11:10   審核人:

                  第一部分  高低壓房運行維護管理操作規范

                  為保證我校高低壓電房及供配電設施設備的安全穩定及節能規范運行,對全校的高低壓配電設備、變壓器及其附屬設備的運行實施有效的監管,特制訂本操作規范。

                  一、安全操作規程

                  1亚博足球app|欢迎您、高壓設備和大容量低壓盤上的倒閘操作亚博足球app|欢迎您,必須一人監護,一人操作亚博足球app|欢迎您,并遵守安全規程的規定進行。

                  2、停電操作必須報經學校后勤管理處同意(緊急停電操作等特殊情況除外),從低壓側到高壓側(從負荷側到電源側)依次進行亚博足球app|欢迎您;送電操作必須從高壓側到低壓側(從電源側到負荷側)依次進行亚博足球app|欢迎您,嚴禁帶負荷分合刀閘亚博足球app|欢迎您。

                  3、倒閘操作順序和進(出)線柜操作:

                  停電時,先斷開真空斷路器,用搖柄將斷路器搖出至試驗位置(指示燈亮為準),合接地刀閘亚博足球app|欢迎您。送電時,先斷開接地刀閘,用搖柄將斷路器搖入至工作位置(指示燈亮為準),合真空斷路器。送電后,發現變壓器充電電流異常升高或不恢復正?;蜃儔浩饔胁徽m懧?、放電等異?,F象,應立即停電進行檢查并及時記錄報告。

                  4亚博足球app|欢迎您亚博足球app|欢迎您、電氣設備停電后,在斷路器搖出至試驗位置(試驗指示燈未亮),接地刀閘未確定是否合閘之前亚博足球app|欢迎您,應視為有電,不能觸及設備和進入防護遮攔亚博足球app|欢迎您,以防突然來電。

                  5、在一經合閘即可送電到工作地點的開關和按鈕處都應懸掛禁止合閘亚博足球app|欢迎您,有人工作的標示牌。

                  6、進行維修和試驗高壓設備二次回路的工作,必須由物業主管負責人報經學校后勤管理處同意,并做好安全措施以及履行工作許可手續才可進行工作。

                  7亚博足球app|欢迎您、線路或用戶裝修改造申請停電時亚博足球app|欢迎您,經學校后勤管理處同意并公示后,才可由物業值班人員進行規范操作,同時必須采取安全措施,并進行情況記錄。停電工作結束后,恢復送電前務必做好對接工作亚博足球app|欢迎您,確保安全亚博足球app|欢迎您。

                  8、低壓回路停電檢修應斷開電源,取下熔斷器,在開關和按鈕處都應懸掛禁止合閘,有人工作的標示牌。

                  9亚博足球app|欢迎您、電氣設備發生火災時,應立即斷開所有相關設備的電源,并用二氧化碳、四氯化碳亚博足球app|欢迎您、1211、干粉等滅火器,嚴禁帶電用泡沫滅火器或水滅火亚博足球app|欢迎您。

                  10亚博足球app|欢迎您、發生人身觸電事故,物業值班人員可不經報告和請示,立即斷開設備的電源亚博足球app|欢迎您,以及時進行人員生命財產搶救。

                  二、交接班制度

                  1亚博足球app|欢迎您亚博足球app|欢迎您、物業值班人員在值班前和值班期間內嚴禁飲酒亚博足球app|欢迎您,應提前進入電房,做好交接班的準備工作,若接班人員因故未到亚博足球app|欢迎您,交班人員應堅守崗位亚博足球app|欢迎您,并立即向上級匯報,做好應急安排亚博足球app|欢迎您。個別因特殊情況安排的物業接班人員亚博足球app|欢迎您,應同樣履行接班手續亚博足球app|欢迎您。

                  2、物業交接班應盡量避免同時執行設備操作亚博足球app|欢迎您,在交接班過程中發生事故或異常情況,原則上應由交班人員負責處理亚博足球app|欢迎您,但接班人員應主動協助處理亚博足球app|欢迎您,當事故處理告一段落時,可再繼續交接班。

                  3、交接班應包含下列內容:

                  設備的運行方式亚博足球app|欢迎您,設備變更和異常情況及處理經過,對操作過的設備進行現場檢查亚博足球app|欢迎您;對存在缺陷的設備之處理情況,檢查其缺陷是否有進一步擴展的趨勢;對當值自行完成的維修工作亚博足球app|欢迎您,設備的維修情況。許可的工作票、接地極的使用組數、位置、設備上的臨時安全措施是否完整亚博足球app|欢迎您;已完成的倒閘操作和未完成的操作指令及其有關措施和注意事項;安全用具、防火用具、儀表、備品亚博足球app|欢迎您、備件、材料、鑰匙等使用情況;設備整潔、環境衛生、通訊設備及其它;

                  4、交接班工作必須嚴肅認真進行,做到交接兩清,雙方一致認為交接清楚沒問題后在記錄薄上簽名,交接班工作即告結束。

                  5亚博足球app|欢迎您亚博足球app|欢迎您、交接以交接記錄薄為依據亚博足球app|欢迎您,如交接班忘交或漏交,所造成的后果亚博足球app|欢迎您,由交班負責亚博足球app|欢迎您。若記錄薄上已有記錄,接班后遺漏處理發生責任問題亚博足球app|欢迎您,則由接班負責。


                   

                  第二部分  供水加壓站運行維護管理操作規范

                  一、操作規程

                  1、熟悉學校各供水加壓設備的使用特性,嚴格按操作程序使用。

                  2、每班接班后巡視設備運行亚博足球app|欢迎您,在所有裝置處于正常狀態時,才可正式履行交班手續。

                  3亚博足球app|欢迎您、物業巡查及監管人員不得隨意改變PLC及變頻器的已設定參數。

                  4、變頻控制柜頂及水泵機組上嚴禁放置任何外加物品亚博足球app|欢迎您。

                  5、如遇到教學亚博足球app|欢迎您、生活區任一區域故障或市政供水壓力不足而供水系統自停機,在故障未解決或市政供水壓力未恢復之前,可停止故障或市政供水壓力不足的泵房亚博足球app|欢迎您,而開通中環路橋底高質、雜用水連通閥門,改由另一邊泵房保障供水,但事后必須將該閥門恢復原狀,并報后勤管理處備案亚博足球app|欢迎您。

                  6、在設備投入運行之前,首先根據工況在觸摸屏上設定工作壓力亚博足球app|欢迎您亚博足球app|欢迎您,控制系統將不斷接收壓力傳感器傳送來的實時壓力信號亚博足球app|欢迎您,并與設定的壓力進行比較亚博足球app|欢迎您,當管網的壓力發生變化時,控制系統將會自動增加或減少投入運行的水泵數量,并調節水泵轉速,使供水系統達到最合理、最節能的運行效果。


                   

                  第三部分  客(貨)運電梯運行維護管理操作規范

                  一、操作規程

                  1、電梯物業運行管理員必須熟知各類/臺電梯的使用特性,嚴格按操作程序使用電梯亚博足球app|欢迎您,確保電梯的安全運行亚博足球app|欢迎您。

                  2、每班接班后需空載試運行,在電梯設備處正常工作狀態時,才正式投入運行。

                  3、搬運貨物在轎箱內要放穩當,無傾倒危險。搬運需小心輕放,以防損壞轎底和四壁亚博足球app|欢迎您。不準利用轎頂安全窗孔裝運超高貨物亚博足球app|欢迎您。在未備案及無預防措施時亚博足球app|欢迎您,不允許裝運易燃易爆物品。

                  4亚博足球app|欢迎您、任何人員不得隨意上電梯轎頂,轎頂上嚴禁放置任何外加物品。

                  5、嚴禁以點動方式運行電梯亚博足球app|欢迎您,也不允許用開關廳轎門方式啟、制動電梯亚博足球app|欢迎您。

                  6、嚴禁任意按緊停車按鈕,當出現故障時,應先停車,再點動試開亚博足球app|欢迎您,實驗能否慢車到達層站亚博足球app|欢迎您。電梯運行時不能潤滑或修理機件亚博足球app|欢迎您。

                  7、電梯運行中亚博足球app|欢迎您,不能隨意改變轎箱上下方向亚博足球app|欢迎您,只能在轎箱停止運行后進行,否則會損壞電氣元件。

                  8、禁止廳轎門未關時或貨物伸出轎箱時,按應急按鈕。不允許短接廳門門鎖電開關亚博足球app|欢迎您。

                  9、轎頂檢修電梯時亚博足球app|欢迎您,只能慢車行駛。

                  10、救援乘客或遇緊急停車時,須斷開急停按鈕。

                  二、交接班制度

                  電梯物業運行管理員為了使電梯安全穩定運行,必須按以下制度規定交接班。

                  1、交接班必須按時在電梯所在地進行。

                  2亚博足球app|欢迎您、口頭交接只宜用于無事故情況及一般事物性交待亚博足球app|欢迎您。

                  3亚博足球app|欢迎您、填寫工作記錄,一方面交待本班工作,同時還記錄電梯運行維修情況,以便日后查找。

                  4、交班工作人員把轎箱返回基站,打掃轎箱室內清潔,將電源開關切斷,召喚燈和指層燈熄滅。

                  5亚博足球app|欢迎您、檢查電梯的機械和電氣部分,然后關掉轎箱內電扇和照明燈,離開轎箱后,應將門閉鎖住亚博足球app|欢迎您。

                  6、交班工作人員將當班運行和查驗情況亚博足球app|欢迎您、存在問題、注意事項等,向接班工作人員詳細交代。

                  7、交接雙方按巡檢線路,檢查主要部件是否工作正常亚博足球app|欢迎您,運轉有無異狀、異響、清潔狀況。

                  8亚博足球app|欢迎您、交班人發現接班人員有醉酒或精神異?,F象時應拒絕接班,并匯報上級處理。

                  9、在接班工作人員缺勤時亚博足球app|欢迎您,交班工作人員必須得到領導同意后,方能離開工作崗位亚博足球app|欢迎您,但必須做好離崗記錄。

                  10、接班工作人員認真聽取上一班的工作情況匯報,隨后檢查電梯各部分,確認完好后接班。


                   

                  第四部分  中央空調系統運行維護管理操作規范

                  一、操作規程

                  1、中央空調系統操作規程

                  中央空調系統設備運行前的檢查準備工作,首先查看系統電源是否接通,查看電壓表是否正常亚博足球app|欢迎您,電壓波動值不超過設計值的±10%。再檢查冷凍水系統及冷卻水系統是否已充滿水,若未充滿應查找原因,排除故障后亚博足球app|欢迎您亚博足球app|欢迎您,補水至滿液狀態。然后查看管道上的閥門是否處于開啟狀態以及各種信號指示燈指示是否正常等亚博足球app|欢迎您。

                  2、開機操作程序

                  首先啟動冷凍水泵,先啟動一臺,當運行平穩后再啟動其余水泵(備用泵除外)亚博足球app|欢迎您。啟動冷卻水泵,運行平穩后亚博足球app|欢迎您,啟動冷卻塔的風機,水系統啟動以后,注意觀察電流、電壓亚博足球app|欢迎您、水量、水壓是否正常,若有異常,立即停機亚博足球app|欢迎您。一切正常后過5~10分鐘啟動一次側冷水換熱。

                  3、停機操作程序

                  首先應關掉一次側冷水,然后再關閉冷凍水泵。在關閉冷凍水泵時,先關閉冷凍泵出口的閥門,然后再關閉冷凍水泵,以免引起管道的劇烈振動亚博足球app|欢迎您,停泵后再將冷門開啟到正常位亚博足球app|欢迎您。確認無異常情況后才算停機成功亚博足球app|欢迎您。

                  二、中央空調系統管理中的巡視監控及運行管理

                  開機成功后亚博足球app|欢迎您,為了保證空調系統的良好運行,中央空調系統設備在正常運行過程中物業值班管理員應每隔2小時巡視一次板換間機組亚博足球app|欢迎您。巡視的部位主要包括:中央空調板換間水泵、控制柜(變頻器)及管道、閘閥附件、流量溫度等參數。在運行巡視過程中,主要巡視內容包括:

                  1、檢查電壓表指示是否正常亚博足球app|欢迎您亚博足球app|欢迎您,正常情況下為380V,不能超過額定值的±10%;檢查三相電流是否平衡,是否超過額定電流;

                  2亚博足球app|欢迎您、冷卻水管理中主要檢查進水、出水溫度(進水溫度正常<12℃,出水溫度正常<15℃);

                  3、冷凍水管理中同樣主要檢查進水、出水溫度(進水溫度正常3~5℃,出水溫度正常7~9℃);

                  4、辨聽水泵及板換設備在運轉過程中是否有異常振動或噪聲;檢查管道、閥門是否滲漏,冷凍保溫層是否完好亚博足球app|欢迎您;檢查控制柜各元件動作是否正常,有無異常的氣味或噪聲等。物業值班人員在巡視過程中,如發現以上情況應及時采取措施,若處理不了的異常情況,應報上級領導,立刻聯系并協助維保公司處理。

                  三、中央空調系統設備管理職責及板換間管理制度

                  中央空調系統設備設施負責組織實施中央空調的運行管理,當值的管理員具體負責中央空調的運行管理亚博足球app|欢迎您。中央空調板換間內管理除了技術操作要求外,還有其它的管理要求如下:

                  1、非值班人員不準進入中央空調板換間,若需要進入亚博足球app|欢迎您,須經過后勤管理處的同意亚博足球app|欢迎您,并在物業值班人員的陪同下方可進入;

                  2、中央空調板換間嚴禁存放易燃、易爆危險品及私人物品;

                  3、為了在出現異常情況時及時采取措施,中央空調板換間內應備齊消防器材亚博足球app|欢迎您,防毒用品,并放置在方便顯眼處;

                  4亚博足球app|欢迎您、為了防止火災的發生,嚴禁在機房內吸煙;為了保證機房內的環境應有嚴格的清潔制度,物業值班人員必須定期每周打掃兩次中央空調板換間的衛生,每周必須清潔一次中央空調機房內的設備設施亚博足球app|欢迎您,按照要求,應做到地面亚博足球app|欢迎您、天花板、門窗、墻壁、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,表面油漆完好、整潔光亮,并且門窗開啟靈活,通風良好、光線充足;

                  5亚博足球app|欢迎您、為了防止意外事故的發生,板換間應隨時上鎖,鑰匙由物業當值人員保管,管理員不得私自配鑰匙和未經允許的外借;

                  6、為了保證物業值班人員的職責明確,應有嚴格的交接班制度要求,接班人員應準時到崗,并應認真聽取交班人員交代,查看《中央空調運行記錄》亚博足球app|欢迎您,清點工具、物品是否齊全亚博足球app|欢迎您,確定無誤后,在《中央空調運行記錄》表上簽名亚博足球app|欢迎您。當出現下列情況時,不準交接班亚博足球app|欢迎您;上一班的運行情況未交代或交代不清;記錄不完整、不規范、不清晰,接班人未按時到崗,或遇異常情況正在處理中亚博足球app|欢迎您,事故仍由交班人處理亚博足球app|欢迎您,接班人協助進行。

                  四、中央空調系統運行記錄

                  對于中央空調系統運行情況,當值的管理員應及時、準確、完整、清晰地記錄在《中央空調運行記錄》表內亚博足球app|欢迎您,并及時裝訂成冊,上交并存檔,以便學校及時準確掌握各種設備設施的運行情況亚博足球app|欢迎您,制定合理的運行及操作管理規定亚博足球app|欢迎您,提供可靠的技術資料。

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